Как приобрести квартиру с материнским капиталом и выделить доли детям: советы Росреестра по составлению дарственной договора

Для выделения долей детям необходимо составить документ об установлении долей в праве собственности на квартиру. Согласно законодательству Российской Федерации, такой документ должен быть заверен нотариусом. Таким образом, уведомление Росреестра о выделении долей недостаточно для решения данного вопроса.

Составление договора дарения на квартиру, приобретенную с использованием материнского капитала, возможно только при условии, что материнский капитал был получен в одностороннем порядке (т.е. без участия отца ребенка в оформлении его прав). В противном случае договор дарения будет недействительным.

Если стороны все же решат составить договор дарения на квартиру, целесообразно обратиться к нотариусу для юридической консультации и составления соответствующего документа. При составлении договора необходимо учитывать все существующие нормативные требования и правовые аспекты.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, подтверждающий приобретение квартиры с использованием материнского капитала. 2. Свидетельство о рождении детей, для которых планируется выделение долей. 3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. 4. Документы, подтверждающие отсутствие брака на момент приобретения квартиры.

По поводу возможности написания договора дарения для выделения долей детям необходимо отметить следующее. Договор дарения может быть заключен с целью передачи имущества от одного лица другому. В данном случае, если оригинальные документы на руках, то рекомендуется независимо обратиться к юристу или нотариусу для подготовки и оформления документов на выделение долей детям.

Стоит отметить, что оформление договора дарения является необходимым, если доли следует передать на правах, которые оформятся официально. В противном случае достаточно правильно описать желаемые условия в самом договоре купли-продажи (если это возможно).

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность" Статья 38.1 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ