Как купить и перевести квартиру с материнским капиталом, выделить доли детям без задержек и несанкционированных снятий

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, сумма, полученная от продажи, должна быть использована для приобретения жилья в течение 3 лет с момента получения средств. При этом, если приобретение нового жилья осуществляется с участием нескольких собственников, включая детей, их доли должны быть закреплены в договоре купли-продажи, а также оформлены в соответствии с законодательством об оформлении прав на недвижимое имущество.

Таким образом, для выполнения своих намерений по получению нового жилья и выделению долей детям, Вам необходимо соблюсти все требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, включая оформление договора купли-продажи и регистрацию прав на новое жилье, а также выделить доли детям в соответствии с действующим законодательством и правилами, установленными опекунскими органами.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, которая была приобретена с использованием материнского капитала;

2. Документы о продаже данной квартиры, а именно договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности на нового владельца;

3. Копия документов, удостоверяющих личность продавца и покупателя квартиры;

4. Копия документов о выделении долей детям;

5. Документы, подтверждающие наличие средств на счету, если они были выделены на долю детей;

6. Документы, подтверждающие покупку новой квартиры в другом регионе.

Необходимо также уточнить, какие требования к выделению долей детям установлены законодательством и определить, есть ли необходимость получения разрешения на снятие денежных средств счета детей для оплаты новой квартиры.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы продали,
2. Договор купли-продажи квартиры, которую Вы собираетесь приобрести,
3. Документы, подтверждающие, что при покупке первой квартиры были использованы средства материнского капитала,
4. Документы, подтверждающие наличие детей и их доли в проданной квартире, и
5. Документы, подтверждающие выделение долей детям в новой квартире.

Кроме того, для выделения долей детям в новой квартире необходимо получить их согласие или разрешение на это от опекунского совета. Если Вы не желаете оставлять деньги на счете детей, то необходимо ускорить процесс получения разрешения на выделение долей. Вы также можете обратиться в местную юридическую консультацию для получения более подробной консультации по данному вопросу.

Статья 33 Федерального закона "О материнском капитале" ("О порядке использования индивидуального (личного) номера аккаунта и персонифицированного учета средств материнского (семейного) капитала, подлежащих использованию при обеспечении жильем граждан, порядке передачи индивидуального (личного) номера аккаунта") и другие соответствующие законы Российской Федерации, которые могут регулировать перевод материнского капитала и выделение долей детям.

По данному вопросу применимы следующие статьи закона:

• Статья 45 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Положение о совместной собственности"
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" "Назначение, условия и порядок использования материнского капитала"