Как приобрести и продать квартиру: налоги и доли детям

Для определения необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры следует учитывать время владения квартирой, зависимость дохода от стоимости квартиры, а также количество долей в квартире. Если квартира использовалась как основное место жительства более трех лет, то вырученная при продаже сумма может быть освобождена от уплаты налога на доходы физических лиц. В случае продажи квартиры ранее указанного срока с момента покупки, и сумма продажи превышает значение 2 миллионов рублей, возможно придется уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от полученного дохода. Однако, наличие долей у детей может повлиять на размер уплачиваемого налога. Для правильного расчета необходимо обратиться к налоговому консультанту или юристу.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Купчую на квартиру, подтверждающую ее приобретение в январе 2010 года по ипотеке за 2600000.
2. Документы, подтверждающие выделение долей детям в феврале 2011 года.
3. Документы, подтверждающие продажу квартиры в сентябре текущего года за 4200000.

Относительно налога, то при продаже квартиры после ее владения более трех лет налог необходимо будет уплатить, если продажная цена выше цены покупки. Разница между ценой продажи и ценой покупки будет считаться объектом налогообложения. Также необходимо учитывать, что при расчете налога предусмотрены некоторые льготы, например, можно уменьшить налоговую базу на сумму затрат на улучшение жилья.

Для расчета налоговой базы стоит обратиться к специалистам налоговых служб или к юристам, специализирующимся на налоговом праве.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц" - Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц" - Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Тариф налога на доходы физических лиц"