Как приобрести квартиру у родственников и выделить доли детям: юридические аспекты и возможность продажи комнаты

Согласно законодательству Российской Федерации, вы можете выделить доли в квартире для детей, но прежде необходимо обратиться в органы кадастрового учёта для оформления соответствующих документов. Что касается продажи комнаты, купленной на материнский капитал, то это возможно только при условии, что все законные требования и процедуры, связанные с использованием материнского капитала на жильё, были выполнены в полном объёме и соблюдены все условия закона.

Для выделения долей детям в купленной квартире понадобится: 1) договор купли-продажи квартиры; 2) свидетельство о праве собственности на квартиру; 3) свидетельства о рождении детей; 4) заявление о выделении долей детям; 5) согласие всех собственников квартиры на выделение долей детям; 6) судебный приказ о выделении долей детям (если не удалось добиться согласия всех собственников).

Для продажи комнаты, купленной на материнский капитал, требуется согласие либо всех собственников квартиры, либо судебное разрешение на продажу. Кроме того, необходимо иметь договор купли-продажи комнаты, свидетельство о праве собственности на комнату и документы, подтверждающие приобретение комнаты на материнский капитал (договор купли-продажи, акт приема-передачи и т.д.).

Статья 251 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение установленного порядка приобретения, выдела, обмена, продажи иных видов прав на жилое помещение или комнату" и статьи 131, 132, 252, 256, 329 Гражданского кодекса Российской Федерации в части правового регулирования отношений, связанных с выделом долей в собственности на квартиру.