Как продать квартиру и купить другую с выгодой: налоги и доли детям.

Согласно Закону о налогах на имущество физических лиц, при продаже квартиры необходимо уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на дату покупки и дату продажи. Если квартира была приобретена и продана в течение трех лет, то при расчете налога учитывается также увеличение стоимости недвижимости. Приобретение новой квартиры не является основанием для освобождения от уплаты налога. Таким образом, вероятно, что в данной ситуации может возникнуть обязанность уплатить налог на доход физических лиц. Однако, для определения конкретной суммы налога необходимо провести полный расчет налоговой базы и воспользоваться исчислительной ставкой 13%.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, заключенный в 2016 году;

2) Документы, подтверждающие выделение долей детям в 2019 году;

3) Договор купли-продажи новой квартиры в 2022 году;

4) Документы, подтверждающие кадастровую стоимость новой квартиры;

5) Налоговые декларации за соответствующие периоды.

На основании этих документов можно проанализировать юридическую ситуацию и определить, нужно ли платить налог в данной ситуации. Стоит отметить, что налоговые правила в Российской Федерации достаточно сложны и могут зависеть от конкретных обстоятельств, поэтому для точной оценки ситуации рекомендуется обратиться к юристу специализирующемуся на налоговом законодательстве.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц от реализации имущества", статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц".