Как продать квартиру и купить большую с выгодой: освобождение от НДФЛ и преимущества при наличии двух детей и площадью 70 кв.м.

Согласно статье 217.1 НК РФ, при продаже квартиры, владельцы которой владели ею более 3-х лет на дату продажи, освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц в случае, если приобрели новое жилье в течение одного года до или в течение трех лет после даты продажи квартиры, и данное жилье будет использовано для проживания.

В вашем случае, если вы продаете свою квартиру, которой владели более 3 лет на дату продажи, и приобретаете новую квартиру большей площади, которую собираетесь использовать для проживания, то вы можете претендовать на освобождение от уплаты НДФЛ. Однако, наличие другой квартиры общей площадью 28 кв.м может повлиять на решение налоговой инспекции о применении данного налогового льготного положения. В любом случае, необходимо обратиться к юристу для получения более подробной консультации и проверки правильности заполнения декларации по НДФЛ.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, которую вы продаете;

2. Договор купли-продажи квартиры, которую вы хотите купить;

3. Справка из налоговой инспекции о наличии у вас налоговых задолженностей;

4. Свидетельства о рождении ваших детей до 18 лет;

5. Документы, подтверждающие наличие у вас другого жилья, общей площадью 28 кв.м.

На основании этих документов будет производиться анализ вашей ситуации, и будет принято решение о том, освобождаетесь ли вы от уплаты НДФЛ при продаже квартиры на основании статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако важно учесть, что ответ на этот вопрос может зависеть от многих факторов, в том числе от суммы полученных доходов в рамках данной сделки, срока владения продаваемой квартирой и других обстоятельств, которые необходимо учитывать в каждом конкретном случае.

Статья 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.