Как председатель совета МКД стать уполномоченным представителем собственников для управляющей организации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель совета МКД может быть уполномоченным представителем от имени всех собственников МКД только в случаях, установленных уставом МКД или решением общего собрания собственников. Однако, если выбрана форма управления - Управляющая Организация, то уполномоченным представителем от имени всех собственников МКД может быть только сама Управляющая Организация либо лицо, действующее в соответствии с договором на оказание услуг по управлению МКД.

Для решения данного вопроса необходимо установить, какие правила управления МКД установлены в уставе данной организации. В случае, если устав МКД предусматривает, что председатель совета МКД имеет полномочия уполномоченного представителя от имени всех собственников МКД, то для решения данного вопроса достаточно решения Общего Собрания Собственников МКД.

Если же в уставе не указана такая полномочная должность, то необходимо провести процедуру изменения устава и привлечь к данному вопросу управляющую организацию, так как, как вы указали, именно она была выбрана в качестве формы управления.

Таким образом, для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Устав МКД;
• Решение Общего Собрания Собственников МКД;
• При необходимости - новый устав МКД, утвержденный с учетом изменений, или решение уполномоченного органа с учетом изменения формы управления.

Для ответа на данный вопрос необходимо изучить устав МКД и договоры, заключенные между управляющей организацией и собственниками МКД, если таковые имеются. Кроме того, можно обратиться к следующим статьям Закона "Об объектах капитального строительства": - статья 45. "Органы управления объектом капитального строительства" - статья 46. "Полномочия и ответственность органов управления объектом капитального строительства". Однако, точного ответа на данный вопрос я не могу дать, не проанализировав всех соответствующих документов и условий, существующих в конкретном случае.