Как правильно уведомить собственников помещений в МКД по Ч.6 ст.181.4 ГК РФ: подготовка к суду и признание решения недействительным

1. Слово "заблаговременно" означает "заранее", то есть уведомление должно быть направлено до фактического обращения с иском в суд.
2. В соответствии с частью 6 статьи 181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме всех участников соответствующего гражданско-правового общества о намерении обратиться с иском в суд.
3. Уведомление должно быть направлено по почте с уведомлением о вручении или вручено лично каждому участнику общества непосредственно в руки.
4. Доказательством доведения до сведения собственников помещений уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании Протокола №1 решения ОССП может служить подпись получателя на уведомлении о вручении или свидетельские показания лиц, которые лично вручали уведомление.

1. Согласно ч.6 ст.181.4 ГК РФ, понятие "заблаговременно" не определено законом, поэтому время, необходимое для уведомления участников общества, должно быть разумным и достаточным для того, чтобы они могли получить и обработать информацию.

2. В письменной форме необходимо уведомить всех участников гражданско-правового общества о намерении обратиться с иском в суд. Участники гражданско-правового общества включают всех собственников помещений в многоквартирном доме.

3. Уведомление в письменной форме должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении. В уведомлении должна содержаться информация о намерении подать иск, а также контактные данные и полное наименование лица, подающего иск.

4. Доказательством доведения до сведения всех собственников помещений МКД уведомления о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании Протокола №1 решения ОССП могут служить квитанции о получении заказных писем, отправленных с уведомлением о вручении. Также можно использовать другие доказательства, например, письменные ответы участников гражданско-правового общества на полученные уведомления.

Означает слово заблаговременно - разумный срок, достаточный для того, чтобы участники могли ознакомиться с уведомлением и готовиться к защите своих интересов (конкретный срок не определен законодательством).

Уведомить в письменной форме необходимо всех участников гражданско-правового общества, в том числе и собственников жилых помещений, принявших участие в голосовании, а также членов Совета дома.

Уведомление должно быть направлено при помощи рекомендованного письма с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим установить дату, факт и содержание его получения адресатом (например, через курьера или под расписку).

Доказательством доведения уведомления до сведения собственников помещений МКД может служить отправка уведомления с уведомлением о вручении или иные доказательства, подтверждающие факт его получения адресатом (например, подписи получателей, фотоотчеты и т.д.).