Обязательность досудебной претензии для собственников помещений в МКД и возможность признания протокола общего собрания недействительным

По Закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" досудебное урегулирование споров, возникающих в сфере жилищных правоотношений, является обязательным. Таким образом, подача досудебной претензии по признанию недействительным протокола общего собрания собственников помещений в МКД является обязательной перед обращением в суд на эту же тему.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Протокол общего собрания собственников помещений в МКД, который подлежит признанию недействительным. 2. Доказательства, подтверждающие факты, указывающие на недействительность данного протокола. 3. Копия устава МКД и иных регулирующих отношения документов, если они относятся к данному вопросу. 4. Документы, подтверждающие правомерность и наличие у вас юридической заинтересованности в данном вопросе (например, свидетельство о собственности на помещение в МКД). 5. Иные документы и материалы, необходимые для рассмотрения данного вопроса.

В данном случае, если речь идет о досудебной претензии, необходимо подготовить соответствующую претензионную жалобу с указанием оснований для признания протокола общего собрания недействительным. Жалоба должна быть представлена в письменной форме с установленными законом сроками для рассмотрения и ответа на нее.

Статья 34 Федерального закона "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации": для решения вопроса о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в МКД данный закон не применим.

Статьи 45, 301, 302 и 303 Гражданского кодекса Российской Федерации: данные статьи ГК РФ применимы в отношении правового регулирования отношений между собственниками помещений в МКД, включая вопросы о проведении общих собраний.

Статья 35 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации": данную деятельность по защите прав собственников помещений в МКД осуществлять только лицами, имеющими статус адвоката.

Статья 41 Жилищного кодекса Российской Федерации: для решения данного вопроса не является непосредственно применимой, однако, может быть использована при рассмотрении правовых споров в данной области.