Решение собственников МКД: отказ от УК №1 в пользу УК №2. Иск на признание недействительным решения. Нормы права и судебная практика.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме имеют право на самоуправление. Они вправе самостоятельно определять организации, предоставляющие услуги по управлению домом, и заключать с ними соответствующие договоры. Следовательно, собственники вправе отказаться от услуг предыдущей управляющей компании, если она не справляется с исполнением своих обязанностей.

По поводу претензий управляющей компании № 1, необходимо выяснить, был ли вопрос об отказе от услуг УК 1 по управлению домом включен в повестку дня, рассматривался ли он на собрании и было ли принято соответствующее решение голосованием. Если это было сделано в соответствии с установленными правилами, то решение об отказе от услуг УК 1 является законным.

Судебная практика подтверждает, что собственники многоквартирного дома имеют право на самоуправление и на выбор управляющей компании, которая предоставляет услуги по управлению домом. Если управляющая компания не выполняет свои обязанности должным образом, то собственники имеют право отказаться от ее услуг.

Для дополнительной информации рекомендуется ознакомиться со статьями 155, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Протокол общего собрания собственников МКД о принятии решения об отказе от услуг УК 1 и переходе к УК 2;

2. Уведомление об участии в голосовании, отправленное всем собственникам МКД;

3. Бюллетени, использованные при голосовании;

4. Договор управления МКД между собственниками и УК 1;

5. Документы, подтверждающие ненадлежащее исполнение УК 1 своих обязанностей, такие как жалобы собственников, записи обращений в службу технической поддержки, счета за ресурсы, неоплаченные УК 1.

Относительно вопроса о праве собственников отказаться от услуг УК 1, статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предоставляет собственникам право выбора управляющей организации. Также, собственники имеют право решать о прекращении действия договора управления в соответствии с условиями договора или законодательством РФ.

Относительно требования УК 1 о недействительности решения общего собрания, судебная практика указывает на то, что суд будет опираться на договор управления и его условия. Если условия договора предусматривают право на одностороннее расторжение его собственниками, то решение общего собрания собственников о прекращении договора будет действительным.

Таким образом, для решения данного вопроса необходимо анализировать все представленные документы и условия договора управления, чтобы определить правила принятия и исполнения решений общего собрания собственников МКД.

Для решения данного вопроса нужны следующие документы:

1. Протокол собрания собственников МКД, на котором было принято решение об отказе от услуг УК 1 и переходе к УК 2.

2. Бюллетени голосования, подписанные собственниками МКД.

3. Устав МКД, который содержит положения о порядке принятия решений на общем собрании.

4. Договор управления МКД между собственниками и УК 1.

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники многоквартирного дома имеют право самостоятельно управлять домом. Поэтому, если управляющая компания не исполняет свои обязательства по управлению МКД, собственники имеют право отказаться от ее услуг.

Согласно ст. 154 Гражданского кодекса РФ, если одна из сторон договора нарушает его условия, то другая сторона вправе потребовать расторжения договора в судебном порядке.

Отказ от услуг УК 1 был принят на общем собрании собственников МКД, которое было проведено с соблюдением процедуры, установленной уставом МКД и законодательством РФ. УК 1 не имеет права оспаривать это решение в суде.

В данном случае может быть полезной судебная практика, связанная с расторжением договоров об управлении многоквартирными домами из-за ненадлежащего исполнения обязательств. Для этого необходимо обратиться к юридическим ресурсам или адвокату, специализирующемуся на данной теме.

Также необходимо изучить Гражданский кодекс РФ, Жилищный кодекс РФ, а также устав МКД, для более точного понимания прав и обязанностей сторон в данной ситуации.

УК РФ статья 43, статья 151, статья 166. Гражданский кодекс РФ статья 310, статья 320, статья 321, статья 322, статья 450. Федеральный закон от 26.12.2006 N 256-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" статья 41. Судебная практика в данном вопросе разнообразна, в каждом конкретном случае суд принимает решение на основании имеющихся фактов и доказательств. В целом, собственники имеют право на выбор управляющей компании и ее отзыв без объяснения причин. Однако, если в договоре управления предусмотрены санкции за односторонний отказ от услуг, то собственники должны быть готовы к их применению. В данной ситуации, УК 1 может претендовать на компенсацию своих потерь и убытков до момента прекращения договора, если этот договор был расторгнут неправомерно.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и формулировки иска. Однако, возможно, будут применяться статьи гражданского, жилищного, трудового, административного и иных законов РФ, регулирующие вопросы управления многоквартирными домами, права и обязанности управляющих компаний и собственников жилья, проведения общих собраний собственников и другие. Кроме того, необходимо учитывать нормы местного законодательства и судебную практику по данной теме, в том числе по вопросам отказа от услуг управляющих компаний и правомерности принимаемых решений на общих собраниях собственников.