Как правильно рассчитать налог на продажу при покупке или продаже квартиры за два миллиона

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры налог на доход физического лица уплачивается только в том случае, если период владения квартирой составил менее трёх лет. В данной ситуации, если с момента покупки до момента продажи прошло более двух лет, то налог на доход не подлежит уплате.

Для ответа на вопрос необходимо уточнить, сколько времени продавец прожил в квартире на момент ее продажи и была ли куплена квартира в собственность.

Если продавец прожил в квартире более трех лет на момент ее продажи и квартира была куплена в собственность, то продавец освобождается от уплаты налога на доход от продажи квартиры. В данном случае также следует обратить внимание на наличие обременений на квартире, таких как ипотека, залог или арест, и необходимо предоставить соответствующие документы, подтверждающие отсутствие обременений.

Если продавец не прожил в квартире более трех лет на момент ее продажи и/или квартира не была куплена в собственность, то продавец обязан заплатить налог на доход от продажи квартиры. Налог рассчитывается из разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи квартиры, исходя из установленных законодательством РФ нормативов. В таком случае необходимо предоставить документы, подтверждающие стоимость приобретения и продажи квартиры, а также реквизиты и данные продавца и покупателя.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) "Налог на доходы физических лиц" и статья 220 НК РФ "Особенности налогообложения доходов от отчуждения имущества".