Как правильно продать квартиру и студию без налоговых проблем

Согласно Закону Российской Федерации "О налоге на доходы физических лиц", при продаже квартиры, которая состояла в собственности более 3 лет, физическому лицу необходимо будет уплатить налог на доход в размере 13% от полученной при продаже суммы. При этом, если квартира является единственным жильем, то налог не облагается, но непонятно, оформлена ли студия в собственность, и если она оформлена, то нужно учитывать ее при расчете налога.

Для решения данного вопроса Вам необходимо представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на 1-комнатную квартиру.

2. Документы, подтверждающие Вашу собственность на данную квартиру.

3. Документы, подтверждающие срок Вашего владения этой квартирой.

4. Документы, подтверждающие Вашу правообладательность на студию, если таковые имеются.

5. Документы, подтверждающие факт покупки студии (например, договор купли-продажи или строительный договор).

6. Документы, подтверждающие срок Вашего владения студией.

7. Документы, подтверждающие факт сдачи в эксплуатацию дома, где расположена студия.

На основании представленных Вами документов будет произведен расчет налоговой базы для налогообложения при продаже квартиры, в том числе с учетом наличия еще одного жилья в Вашей собственности.

Статьи закона, применимые для решения этого вопроса:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения при продаже имущества"
• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Об освобождении от налога при продаже жилья"
• Статья 221 Налогового кодекса РФ "Об исчислении налога при продаже имущества"