Как купить и продать квартиру без налоговых проблем и с ограничением на доход

Согласно статье 219 Налогового кодекса Российской Федерации, доход от продажи имущества, в том числе недвижимости, облагается налогом на доходы физических лиц, если иное не предусмотрено законом. В данном случае, при продаже квартиры за цену, превышающую стоимость ее приобретения, возникает обязанность уплатить налог с дохода. Доходом считается разница между продажной и покупной ценами квартиры. В то же время, если деньги, полученные от продажи первой квартиры, будут направлены на покупку другой недвижимости в течение 1 года, то налог на доходы от продажи первой недвижимости не будет начисляться. В данном случае, приобретение новой квартиры за цену в 3 миллиона рублей может служить основанием для освобождения от налога при продаже первой недвижимости. Однако, чтобы получить такое освобождение, необходимо выполнить ряд формальных требований, в частности, своевременно подать налоговую декларацию и представить подтверждающие документы при продаже первой квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 1950000 рублей.
2. Договор купли-продажи квартиры за 3000000 рублей.
3. Документы, подтверждающие оплату обеих квартир.
4. Документы, свидетельствующие о том, что обе квартиры в собственности.

При продаже квартиры необходимо учитывать налог на прибыль, если квартира находилась в собственности менее 3 лет на момент ее продажи. Определение налоговой базы и размера налога будет зависеть от разницы между ценой продажи и ценой покупки квартиры.

В данном случае, так как квартира за 3000000 покупается сразу после продажи квартиры за 2400000, дохода как такового не будет, но необходимо представить правильную информацию о продаже в налоговую инспекцию и заполнить соответствующие декларации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• статья 220 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• статья 217 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения доходов, полученных физическими лицами, при покупке и продаже имущества"
• статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Об особенностях налогообложения доходов, полученных физическими лицами, от реализации имущества, принадлежавшего их собственности менее трех лет"