Как продать квартиру и купить дом без налогового вычета: решение проблем с помощью перевода денег и предотвращение возможных проблем с банком и ФНС

Для ответа на данный вопрос необходимо провести детальную юридическую консультацию, так как возможны различные юридические последствия таких действий. Однако, я могу отметить, что при переводе большой суммы денег на Вашу карту, банк имеет право запросить у Вас дополнительные документы, подтверждающие происхождение средств. В случае, если Ваши доходы не покрывают сумму перевода, данный факт может привлечь внимание ФНС. Также следует учесть, что подача декларации на возврат налогового вычета может вызвать вопросы со стороны налоговой службы относительно происхождения денежных средств, использованных для приобретения недвижимости. Поэтому рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и предотвращения возможных юридических рисков.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

• Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем;
• Договор купли-продажи дома, подписанный между покупателем (в данном случае – вами) и продавцом;
• Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, переведенных на вашу карту;
• Документы, подтверждающие происхождение денежных средств, используемых для покупки дома;
• Декларация налогового вычета на приобретение недвижимости.

Вам также следует обратить внимание на то, что при совершении сделки покупки дома за деньги, полученные от продажи квартиры, могут возникнуть вопросы со стороны банковской системы, так как подобное поведение может рассматриваться как “отмывание денег”. Следовательно, вам необходимо будет предоставить банку документы, подтверждающие происхождение денежных средств.

Если же вы заберете деньги со своей карты и переведете их продавцу дома, то возможно потребуется предоставление дополнительных документов, подтверждающих источник дохода, чтобы избежать вопросов со стороны ФНС.

Рекомендуем обратиться за консультацией к квалифицированным специалистам, чтобы минимизировать риски и соблюсти все законодательные требования.

Статья 214 ГК РФ «Переход права собственности на недвижимое имущество», статья 223 ГК РФ «Договор купли-продажи», статья 558 ГК РФ "Уступка требования", статья 171 НК РФ "Налог на доходы физических лиц".