Как купить квартиру-студию через долю в праве без бюрократии и налоговых проблем

Я не могу советовать оформлять сделку как дарение с низкой оценочной стоимостью с целью избежать уплаты налога на доходы физических лиц. Такое действие может быть квалифицировано налоговыми органами как нарушение налогового законодательства. Если квартира оформлена как доля в праве, то лучше оформлять сделку через договор купли-продажи и уплачивать налог в соответствии с законодательством РФ. Если вы все же решите оформить сделку как дарение, необходимо указать реальную оценочную стоимость квартиры, иначе налоговые органы могут начислить налог на основе кадастровой стоимости недвижимости.

Для решения данного вопроса, вам понадобится следующая документация:

1. Договор дарения, в котором указаны условия передачи прав на квартиру-студию, в том числе условия оценки имущества.

2. Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее владение квартирой-студией.

3. Оценочный отчет, подтверждающий оценку имущества и стоимость передаваемой части.

В случае использования символической стоимости в договоре дарения в качестве основы для начисления налога, налоговая инспекция вправе провести свою собственную оценку рыночной стоимости передаваемого имущества и начислить налог от суммы, превышающей символическую. Как правило, такие действия налоговой инспекции вполне закономерны и основаны на действующих законах РФ.

В целях предотвращения возможного ущерба, рекомендуется заключение договора купли-продажи, в котором со стороны продавца могут быть предоставлены скидки при условии внесения покупателем полной стоимости суммы за квартиру-студию, можно попробовать использовать другие легальные способы минимизации налоговых платежей, например, учитывая налоговые вычеты при покупке недвижимости.

134, 210 НК РФ.