Как правильно приобрести квартиру в ДДУ в общую долевую собственность мамы и дочи: правовые аспекты и наследственные вопросы.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, супруга, которая была замужем на момент приобретения доли в общую долевую собственность, имеет право на ее долю. Однако, так как деньги на покупку были от продажи квартир, которые принадлежали матери, супруга не имеет права на полную долю в квартире, а только на долю, пропорциональную вкладу матери в приобретение общей доли. Если пропорции не указаны в документах, то доля будет равномерно распределена между супругами в соответствии с долей, указанной в документах о приобретении доли.

Ответ на вопрос о том, входит ли доля в квартире в наследственную массу, зависит от наличия завещания и наследников. Если супруга умерла без завещания, то ее доля перейдет к наследникам по закону. Если же имеется завещание, то доля будет распределена в соответствии с его положениями.

Для решения указанного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) на приобретение квартиры в общую долевую собственность на маму и дочь;
2. Документы, подтверждающие продажу двух квартир матери и получение денежных средств от их продажи;
3. Расписка от матери о безвозмездной передачи денег от продажи квартиры дочери на приобретение доли по ДДУ;
4. Свидетельство о браке, удостоверяющее факт заключения брака дочери;
5. Свидетельство о смерти супруга.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, приобретенная квартира в общую долевую собственность на маму и дочь по ДДУ может являться имуществом, полученным в период брака, что может повлиять на размер наследственной доли. Поэтому рекомендуется обратиться к уполномоченному наследственному нотариусу для получения точной информации и решения данного вопроса.

Статьи, применимые для решения вопроса:

1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Вещные права"

2. Статья 35 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

3. Статья 256.2 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

4. Статья 256.10 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об участии в долевом строительстве"

5. Статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование"

6. Статья 34 Федерального закона от 21.11.2011 N 324-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации"