Как заключить ДДУ на покупку квартиры с рассрочкой, получить ключи и оформить общую долевую собственность без брачного договора: инструкция и порядок действий

Для оформления долевой общей собственности на квартиру, необходимо выполнить следующие действия:

1. Составить соглашение о долевой собственности и подписать его оба супруга. В этом документе необходимо указать доли каждого супруга в праве общей собственности на квартиру.

2. Обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры для оформления документов на переход права собственности. Необходимо предоставить оригиналы договора долевого участия, свидетельства о браке и паспорта супругов.

3. Заключить договор со свидетелем, удостоверив его подписи. Данный документ необходим для подтверждения того, что соглашение о долевой собственности было заключено с обоюдного согласия обоих супругов.

4. Оплатить налог на переход прав собственности в органы Росреестра.

В случае отсутствия брачного договора доли супругов в общей собственности на квартиру признаются равными. Однако, если супруги хотят разделить доли по-другому, необходимо заключить соответствующий брачный договор.

Для решения данного вопроса понадобится:

1. Оригинал договора долевого участия (ДДУ), заключенного на покупку квартиры с рассрочкой оплаты до конца строительства.
2. Паспорта обоих супругов.
3. Копия свидетельства о заключении брака.
4. Документы, подтверждающие право обоих супругов на приобретение недвижимости (например, справки об отсутствии задолженностей по налогам или постановление о выдаче разрешения на приватизацию жилья).
5. Заявление на регистрацию сделки о передаче прав на недвижимость в уполномоченный орган (например, Федеральную Кадастровую палату).
6. Разрешение управляющей компании на регистрацию сделки.

Порядок действий для оформления общей долевой собственности:

1. Ознакомиться с правилами и требованиями к регистрации сделок о передаче прав на недвижимость в России.
2. Совместно с супругом обратиться в Федеральную Кадастровую палату для регистрации права общей долевой собственности на квартиру.
3. Заполнить заявление на регистрацию сделки о передаче прав на недвижимость и предоставить все необходимые документы.
4. Подождать, пока будет проведена процедура регистрации сделки о передаче прав на недвижимость.
5. Получить документы, подтверждающие право общей долевой собственности на квартиру.

Если у вас возникнут вопросы или трудности в процессе оформления общей долевой собственности на квартиру, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса: - Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве"; - Статьи 244-249 Гражданского кодекса РФ "Совместная долевая собственность"; - Статья 160 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение сделок, существенно затрагивающих права и интересы семьи".