Как оформить ДДУ на себя и в общую долевую собственность: инструкция и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на жилое помещение возникает у лица, на чье имя оформлен договор долевого участия в строительстве. Однако, в соответствии с Законом о материнском (семейном) капитале, средства материнского капитала могут быть использованы для улучшения жилищных условий членов семьи, включая приобретение жилья в долевой или иной форме собственности.

Таким образом, при использовании средств материнского капитала для оплаты долевого участия в строительстве, допустимо оформление такого жилья в общую долевую собственность нескольких лиц, в том числе членов семьи, указанных в документах, используемых при получении средств материнского капитала.

Следовательно, в Вашем случае возможно сразу оформление жилья в общую долевую собственность нескольких лиц, однако необходимо уточнить условия и порядок оформления права собственности на жилое помещение в договоре долевого участия в строительстве и других документах, закрепляющих права и обязанности сторон.

Для решения этого вопроса будут необходимы следующие документы:

1. Договор долевого участия (ДДУ) Вам на имя;
2. Документы, подтверждающие использование средств материнского капитала для оплаты квартиры;
3. Обязательство, оформленное в письменной форме, об общей долевой собственности на квартиру;
4. Свидетельства о рождении жены и детей (если они есть);
5. Заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру в общую долевую собственность.

С учетом вышеуказанных документов, для оформления квартиры в общую долевую собственность, сразу же, возможно, будет достаточно предоставить заявление на регистрацию перехода права собственности на квартиру в общую долевую собственность. В этом случае, Вам следует обратиться к юристу для получения консультации и дальнейших рекомендаций по данному вопросу, так как в каждом конкретном случае могут возникнуть индивидуальные особенности.

Для решения данного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249); - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"; - Закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"; - Закон Российской Федерации от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных планах". Однако, для ответа на конкретный вопрос необходимо более подробное изучение документов, связанных с сделкой, а также решения других органов государственной власти.