Как оформить квартиру в общую долевую собственность при покупке в браке и закрытой ипотеке: советы и рекомендации

Согласно статье 256 ГК РФ, в случаях заключения супругами сделок с имуществом, приобретенным в браке, сделки должны быть совершены совместно. Однако, если владение таким имуществом возможно только в отношении одного из супругов, чтобы быть заключительным для действий по распоряжению таким имуществом, необходимо получение согласия другого супруга.

С учетом того, что квартира была куплена в браке по договору долевого участия, то в соответствии со статьей 244 ГК РФ, право собственности возможно получить на обоих супругов. Однако, для этого необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать запись о том, что право собственности на квартиру принадлежит им обоим в равных долях.

Если при оформлении Договора долевого участия была указана только одна из супруг, в таком случае регистрационная запись предоставляться будет только на этого супруга. Однако, это не лишает второго супруга права на долю в квартире, которая должна будет учтена в брачном договоре или соглашении об использовании имущества, например. В этом случае, права на квартиру будут распределены между супругами на основании оговорок, которые они предусмотрят в документе.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия (ДДУ), в котором указывается, на кого оформлена квартира.

2. Кредитный договор, который был заключен для покупки квартиры.

3. Свидетельство о закрытии ипотеки.

4. Свидетельства о браке, о рождении детей (если такие есть), а также паспорта супругов.

5. Если необходимо оформление квартиры в общую долевую собственность, то необходимы документы, подтверждающие право на наследство (в случае наличия наследства), а также заявление о согласии на установление общей долевой собственности, которое подписывают оба супруга.

В целях получения консультации непосредственно по данной ситуации и получению конкретных рекомендаций, рекомендуется обратиться к специалисту по вопросам недвижимости или к юристу, специализирующемуся в области семейного и недвижимостного права.

Гражданский кодекс Российской Федерации: статьи 244, 250, 251. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: статья 7.27. Кодекс Российской Федерации об исполнительном производстве: статьи 95-101. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".