Как приобрести общую долевую собственность в собственном отдельном входе с выделенной долей и лицевым счетом

Добрый день. Ответ на Ваш вопрос зависит от деталей ситуации. Если вы хотите продать свою долю в недвижимости, находящейся в общей собственности, то первоочередное право на покупку имеют соседи, собственники других долей. Однако, если вы хотите продать конкретные комнаты в кадастровом паспорте, то первоочередного права на покупку у соседей нет. В этом случае нужно иметь в виду требования законодательства об обязательном уведомлении соседей о сделке и возможности подачи ими претензий в судебном порядке в случае нарушения их прав и интересов. Отказы соседей от первоочередного права покупки могут быть нужны в некоторых случаях, например, если вы не можете продать свою долю или если есть риск возникновения споров по поводу прав соседей. Вход отдельный и наличие отдельного лицевого счета также могут повлиять на рассмотрение возможных претензий соседей в случае сделки. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, чтобы более детально рассмотреть ситуацию и принять правильное решение.

Для решения вопроса советую уточнить, кто конкретно является собственником остальных комнат в доме или квартире. Если речь идет о долевой собственности на отдельные комнаты, то следует обратиться к договорам о долевом участии и уставу товарищества собственников жилья (если таковое существует). В некоторых случаях необходимы будут также распоряжения и отказы соседей от приобретения вашей доли, а также другие документы, связанные с оформлением и передачей доли в собственность. Определенную роль могут сыграть также правила пользования общим имуществом, установленные домовым или жилищным кодексом РФ. Также советую обратиться к юристу для более точного и полного разъяснения вопроса, так как ответ может зависеть от многих факторов, связанных с конкретной ситуацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 256-310)
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2015 № 1099 "Об утверждении Правил оказания услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"