Долевая собственность: квартира с общим лицевым счетом и счетчиками – как спор о коммуналке влияет на права дольщиков

Ситуация, описанная Вами, подпадает под действие статьи 489 Гражданского кодекса РФ. Если собственники долей имеют общий лицевой счет, то они солидарно отвечают за обязательства по оплате коммунальных услуг. Это значит, что если один из собственников оплатил коммунальные услуги за всех, то он имеет право требовать от других собственников возмещения их доли расходов. В данном случае, если у Вас нет доказательств целевой передачи денег со стороны собственников долей, то Вы должны будете принять участие в судебном разбирательстве и доказать, что перечисленные Вами деньги были переданы конкретному собственнику доли в квартире.

В данной ситуации необходимо обратиться к договору долевого участия и иным документам, регулирующим права и обязанности сторон в процессе строительства и приобретения квартиры.

Если в договоре долевого участия не указано, что каждый дольщик обязан оплачивать свою долю расходов на коммунальные услуги, то каждый из них несет солидарную ответственность за оплату этих расходов. Таким образом, вы можете обратиться в суд с иском о признании части платежей, которые вы уже сделали, включенных в общий счет, а также о получении новых платежных документов с указанием доли каждого дольщика.

Чтобы подтвердить тот факт, что вы уже оплачивали коммунальные услуги, вам может помочь справка из управляющей компании, в которой будет указано количество и стоимость оплаченных услуг. Также следует взять справку из банка, где будет отображена история платежей на ваш счет за определенный период времени.

Наконец, если вы считаете, что действия предыдущего дольщика не законны, вы можете обратиться в правоохранительные органы.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и юрисдикции. В общем случае, для решения споров, связанных с долевой собственностью, применяются положения Гражданского кодекса РФ, закона "О защите прав потребителей", Федерального закона "Об объектах недвижимости", а также решений Верховного Суда РФ по аналогичным делам. В данной ситуации также могут быть применимы нормы жилищного законодательства и закона о коммунальных услугах.