Dоля в квартире: права владельца, оплата коммунальных платежей и возможность раздельного пользования лицевым счетом

Да, остальные собственники квартиры имеют право потребовать оплаты соразмерно доли, а также возмещения долга по коммунальным платежам, если это было предусмотрено в договоре о совместной собственности.

Вы можете разделить лицевой счет для оплаты своей доли платежей отдельно от остальных собственников, но это также должно быть оговорено в договоре о совместной собственности. Если таких положений в договоре нет, то остальные собственники могут потребовать оплаты всей суммы долга в равных долях от каждого из собственников, включая вас.

Для ответа на ваш вопрос, нам потребуется следующая информация: 1. Кто именно является владельцем квартиры и как достигнуто такое собственническое положение? 2. Как вам была передана ваша доля в квартире? 3. Существует ли какой-то договор между владельцами квартиры, описывающий права и обязанности каждого из собственников? 4. Какой вид имущественных отношений существует между собственниками квартиры и какой порядок задан законодательством?

Обычно, при наличии нескольких собственников имущества, каждому из них принадлежит определенная доля, и каждый собственник отвечает за свою долю в имуществе, а также за коммунальные платежи совместно с другими собственниками.

В случае если вы не проживаете в квартире и не оплачиваете коммунальные платежи, то остальные собственники могут обратиться в суд с иском о взыскании задолженности с вас, т.к. вы не выполняете своих обязательств по оплате коммунальных услуг.

Что касается разделения лицевых счетов для оплаты коммунальных платежей, то это должно быть разрешено договором или принятым соглашением между собственниками квартиры. Также, обращаю ваше внимание, что каждый собственник отвечает за свою долю коммунальных платежей, и необходимо оплачивать их с соблюдением пропорций доли каждого собственника.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 290 Гражданского кодекса РФ «Объекты долевой собственности»;
2. Статья 252 Гражданского кодекса РФ «Права и обязанности собственника»;
3. Статья 256 Гражданского кодекса РФ «Порядок использования общей собственности»;
4. Статья 305 Гражданского кодекса РФ «Выплата дивидендов по долям в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью»;
5. Статья 256 Жилищного кодекса РФ «Обязанности собственников жилых помещений».

Ответ на первый вопрос: основным обязательством собственника жилья является оплата коммунальных услуг согласно доле в праве собственности. Если один из собственников не выполняет обязательства, это не освобождает остальных собственников от их обязательств.

Ответ на второй вопрос: доля имущества может использоваться каждым собственником на свое усмотрение, в том числе и для оплаты коммунальных услуг. Лицевой счет может быть разделен, если для этого имеется согласие всех собственников.