Как потребовать оплату коммунальных услуг от собственника 1/3 доли в квартире с двумя детьми, прописанными на владелицу 2/3 доли и открытым лицевым счетом

Согласно гражданскому законодательству Российской Федерации, каждый из собственников имеет право на использование квартиры пропорционально своей доле в праве собственности на нее. Также каждый из собственников несет обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на квартиру.

Для того, чтобы требовать оплату за коммунальные услуги от собственника 1/3 доли квартиры, необходимо составить соответствующее письменное требование. В этом требовании следует указать сумму задолженности, которую должен оплатить собственник, а также перечень видов коммунальных услуг, за которые следует производить оплату.

Для вычисления суммы задолженности, следует определить размер расходов на коммунальные услуги за соответствующий период времени, и разделить ее пропорционально долям собственности каждого из собственников в квартире.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, подтверждающее Вашу долю в квартире и долю собственника, не прописанного и не проживающего в квартире;

2. Документ, подтверждающий лицевой счет на Ваше имя;

3. Документы о начислении и оплате коммунальных услуг за соответствующий период, в которых будет указана сумма задолженности на собственника, не проживающего в квартире;

4. Договор купли-продажи или иной документ, установивший права и обязанности собственников квартиры, в том числе по возмещению расходов на коммунальные услуги;

5. Документы, подтверждающие фактическое отсутствие собственника в квартире.

На основании данных документов Вы сможете обратиться к собственнику квартиры с требованием о взаиморасчетах по коммунальным услугам и просить оплату задолженности за его долю. Также может понадобиться обращение в суд для защиты своих прав, если собственник будет отказываться выплачивать определенную сумму.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения квартиры, который подтверждает Вашу долю в квартире.

2. Документы, подтверждающие право собственника 1/3 доли на эту квартиру (например, договор купли-продажи от предыдущего собственника или договор наследования).

3. Документы, подтверждающие факт проживания в данной квартире, такие как свидетельство о регистрации на месте жительства, договор аренды и т.д.

4. Документы, подтверждающие размер коммунальных платежей и их распределение между собственниками (квитанции об оплате, расчеты по размеру оплаты и т.д.).

На основании данных документов, Вы сможете потребовать от собственника 1/3 доли оплату за коммунальные услуги в соответствии с его долей в квартире. Кроме того, следует уточнить порядок оплаты коммунальных услуг, который может быть определен региональными нормативными актами, муниципальными правовыми актами или договором между собственниками.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность";
• Статья 290 Гражданского кодекса РФ - "Возмещение расходов по содержанию вещи общего пользования";
• Статья 155 Жилищного кодекса РФ - "Комнаты и квартиры";
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ - "Исковая давность".

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Общая долевая собственность": 1. Собственники долей имеют право на общее пользование вещью в соответствии с ее назначением и пропорционально своим долям. 2. Каждый собственник доли обязан не мешать пользованию вещью другими собственниками долей. 3. Разрешение на распоряжение или иные сделки с общей долевой собственностью даются согласно с числом собственников долей и долей каждого из них. 4. Собственник доли может требовать от другого собственника доли возмещения пропорционально его доле расходов, связанных с сохранением и использованием вещи в соответствии с ее назначением. Если вещь не используется в соответствии с ее назначением, собственник доли, пользующийся ею, обязан возместить другому собственнику доли убытки, причиненные неправильным использованием вещи. Статья 148 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности граждан, проживающих в жилых помещениях": 1. Жилые помещения по своему назначению предназначены для проживания граждан. 2. Граждане, проживающие в жилом помещении, имеют право на свободное пользование им, на создание в нем необходимых условий для жизни и обеспечение его сохранности.

На основании данных статей, вы как собственник доли в квартире имеете право пропорционально своей доле требовать от другого собственника доли возмещения за услуги, если вещь была использована в соответствии с ее назначением. Оплата за коммунальные услуги должна быть высчитана исходя из количества фактически потребленных услуг, стоимости квартиры и доли в ней каждого собственника.