Как сдать в аренду приватизированную часть квартиры с разделенным лицевым счетом и 3 комнатами для проживания

Судя по описанию, часть квартиры была приватизирована, что означает переход права собственности на данный объект недвижимости от государства на частное лицо. С учетом этого, можно сдать в аренду приватизированную часть квартиры. Однако лучше проверить условия приватизации и возможные ограничения на сдачу в наем, которые могут быть связаны с некоторыми типами жилья или участниками приватизации.

Для решения указанного вопроса понадобится:

1. Свидетельство о собственности на квартиру, приватизированная часть которой собирается сдавать в аренду.

2. Документы, подтверждающие разделение лицевых счетов.

3. Договор аренды квартиры, который должен быть заключен между собственником приватизированной части квартиры и потенциальным арендатором.

4. Согласие всех совладельцев квартиры, прописанных в ней, на сдачу в аренду приватизированной части квартиры.

5. Бумаги, подтверждающие факт разделения квартиры на части и прописку каждого из членов семьи и иных лиц.

Право собственника приватизированной части квартиры на ее сдачу в аренду не ограничивается количеством прописанных лиц, но может сопровождаться рядом юридических и фактических трудностей в вопросе ее распоряжения. Необходимо учитывать законодательство, существующую судебную практику, а также ущерб, который может быть причинен соседям квартиры в процессе сдачи в аренду.

Статья 250 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений и комнат", статья 660 Гражданского кодекса РФ "Прекращение договора найма жилого помещения", статьи 671-676 Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения" и Гражданский кодекс РФ в целом.