Проживание двух семей с разделенным лицевым счетом: нормативы и действия для решения ситуации

Для определения факта заключения дополнительного соглашения с наймодателем и управляющей компанией, а также произведения платы за проживание НЛ следует провести запрос в управляющую компанию, предоставив имеющиеся у вас документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую связь с квартирой. Кроме того, в соответствии с ЖК РФ ст.155 п.12, при наличии противоправных действий НЛ, вы можете обратиться в суд с требованием о выселении его из квартиры.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет запросить следующие документы:

1. Дополнительное соглашение к договору найма жилого помещения (если такое соглашение заключалось), которое может содержать информацию о количестве проживающих в квартире и порядке оплаты коммунальных услуг;
2. Расчеты по оплате коммунальных услуг за период, когда НЛ проживал в квартире. Эти расчеты могут быть предоставлены управляющей компанией или поставщиком коммунальных услуг;
3. Письменные уведомления от управляющей компании или поставщика коммунальных услуг о начисленных задолженностях по оплате коммунальных услуг.

При наличии указанных документов вы сможете проверить, заключалось ли дополнительное соглашение о проживании НЛ в квартире и была ли произведена оплата коммунальных услуг за этот период. Если была допущена задолженность, то можно возобновить процесс привлечения НЛ к административной ответственности в соответствии с правовыми актами Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам в первую очередь необходимо обратиться к управляющей компании, которая управляет жилым помещением, в котором находится коммунальная квартира. В управляющей компании Вы можете попросить предоставить информацию о заключенных договорах с наймодателем (собственником) квартиры и о произведенных платежах за проживание НЛ. Если управляющая компания отказывается предоставить такую информацию, то она нарушает свои обязанности и может быть привлечена к ответственности.

Также возможно обратиться к наймодателю (собственнику) квартиры с запросом о заключении дополнительного соглашения и произведенных платежах за проживание НЛ, однако это зависит от того, было ли заключено такое соглашение и какие условия в нем содержатся.

Отмечу, что для проверки заключения дополнительного соглашения и произведенных платежей за НЛ могут потребоваться документы, подтверждающие факт проживания НЛ в квартире, например, уведомление об изменении регистрации места жительства.

В качестве нормативно-правовых актов, которые могут иметь отношение к данной ситуации, можно отметить Федеральный закон от 26.03.1998 № 41-ФЗ "О жилищном кодексе Российской Федерации" и законодательство об административной ответственности.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 153, 155).

ЖК РФ статья 155, пункт 12.