Как приобрести 1/4 жилого дома с выделенной долей квартиры и не приватизированным участком: юридические нюансы

Для оформления права собственности на земельный участок, который не приватизирован, необходимо провести процедуру приватизации земельного участка. В этом случае, Вам необходимо оформить право собственности на земельный участок по договору приватизации земли, что позволит Вам стать собственником земельного участка. При этом, необходимо учитывать, что раздел дома и приватизация земли - это разные процедуры и их можно проходить независимо друг от друга.

Для оформления земельного участка необходимо обратиться в Росреестр и собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (в вашем случае на долю в доме).

2. Документы на земельный участок: согласие всех собственников дома на приватизацию земли, технический паспорт на земельный участок, акт о регистрации права собственности на землю.

3. Кадастровый паспорт на земельный участок.

4. Паспорт гражданина РФ или иного документа, удостоверяющего личность.

5. При необходимости — документы о праве на наследование (если земельный участок был унаследован).

6. Договор купли-продажи, если земельный участок приобретается.

7. Разрешительные документы (если нужны).

Необходимые документы и последовательность действий могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств. Для более точного и полного ответа, рекомендуется обратиться к юристу для подробной консультации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Общее правило об определении права собственности на долю в имуществе"; - Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Дядровое наследование доли в имуществе"; - Статьи 131 и 132 Земельного кодекса РФ "О праве собственности на земельные участки и их виды".