Половина дома с не приватизированным участком земли: владение, раздел, границы

Другой собственник может подать на раздел земли пропорционально владению долям дома, если обоими собственниками приобретались именно те границы, которые сейчас установлены. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на земельный участок возникает в результате его государственной регистрации. Если земельный участок не приватизирован, то его собственником является государство. При наличии нескольких собственников, которые имеют доли в доме и не имеют права собственности на земельный участок, возможен раздел земли пропорционально долям в доме, находящемуся на данном участке. Однако для этого необходимо соответствующее согласие другого собственника, владеющего другой половиной дома.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор купли-продажи половины частного дома, заключенный между Вами и предыдущим собственником.

2. Документы, подтверждающие право предыдущего собственника на первую половину дома, а именно договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на дом, договоры о передаче права на дом от предыдущих собственников.

3. Документы, подтверждающие право третьего собственника на владение долей во второй половине дома, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на долю дома, договоры о передаче права на долю дома от предыдущих собственников.

4. Документы, подтверждающие право собственников на земельный участок, на котором расположен дом, включая свидетельство о праве на земельный участок, договор купли-продажи земельного участка, акт о регистрации права собственности на земельный участок.

5. Документы, подтверждающие границы земельного участка, на котором расположен дом и границы земельных участков, которые принадлежат каждому из собственников.

Подавать на раздел земли пропорционально владению долям дома может каждый из собственников земельного участка. Однако для этого необходимо пройти процедуру землеустройства и получить согласование всех заинтересованных сторон, а также выплатить возможную долю в иной собственности владеющему земельным участком.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ);

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ);

Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ);

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ).