Как правильно поступить и купить дом у продавца, который просит остаться после сделки и не выписываться?

Согласно законодательству Российской Федерации, продавец имеет право оставаться жить в продаваемом доме или квартире до момента завершения ремонтных работ в новом жилье. Однако, это должно быть оговорено в договоре купли-продажи и срок проживания продавца после сделки должен быть четко определен.

В части относительно льгот, если продавец находится на учете в качестве нуждающихся в жилплощади и имеет льготы на оплату коммунальных услуг, то ему следует оставаться на учете и продолжать платить коммунальные услуги до момента, пока не переедет в новое жилье. Однако, такое условие также должно быть оговорено в договоре купли-продажи.

В любом случае, перед подписанием договора купли-продажи необходимо обратиться к юристу для проверки содержания договора и защиты интересов сторон. Если покупатель не согласен с условиями, которые предлагаются продавцом, то он может настаивать на досрочной выписке продавца, или просить согласовать более подходящие ему условия в договоре.

Для решения вопроса о покупке дома необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость; 2. Договор купли-продажи недвижимости; 3. Паспорта продавца и покупателя; 4. Документы, подтверждающие оплату.

По вопросу о проживании продавца в доме после сделки, необходимо оформить дополнительное соглашение к договору купли-продажи, в котором указать условия проживания продавца в доме на определенный период времени. Если стороны согласны, то продавец может остаться проживать в доме до завершения ремонта в его новой квартире.

Относительно вопроса выписки продавца, это не является обязательным условием сделки. Если стороны согласны и не возникает препятствий, продавец может остаться проживать в доме и после подписания договора. В любом случае, необходимо составить дополнительное соглашение, где будет указан период времени, в течение которого продавец не выписывается. Также необходимо учесть, что продавец будет оплачивать коммунальные услуги в течение этого периода и продавец должен будет своевременно передавать все платежи покупателю.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации:

• Статья 453 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимость".
• Статья 575 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи".
• Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Исполнение обязательств".
• Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации "Найм жилого помещения и право пользования им".
• Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации "Заключение договора найма жилого помещения".
• Статья 676 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача здания или сооружения".
• Статья 697 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства собственника помещения передать его в пользование".
• Статья 682 Гражданского кодекса Российской Федерации "Оплата за пользование жилым помещением".

Однако, необходимо учесть, что в каждом конкретном случае применение статей может быть индивидуальным и зависеть от многих факторов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в данной области.