Как купить дом по выгодной цене: использование материнского капитала и кредита; причины поделить доли с детьми и переехать в дом родителей; риск остаться без наследства.

Представленные действия могут иметь правовые последствия и зависят от многих факторов, включая действующее на данный момент законодательство, официальный регистрационный статус дома и земельного участка, наличие долгов и залогов. В данной ситуации необходимо обратиться к опытному юристу, который будет специализироваться в области недвижимости и наследования, и получить квалифицированную консультацию.

Для решения данного вопроса, требуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи с родственницей, на основании которого она приобретет участок с домом; 2) Документы, подтверждающие получение материнского капитала; 3) Договор займа, который будет заключен между родственницей и банком для получения кредита на приобретение недвижимости; 4) Документы, подтверждающие право родителей на родительский дом; 5) Дарственные акты на передачу права собственности на недвижимость.

При этом необходимо учитывать, что решение данного вопроса может повлечь за собой юридические последствия, в частности, исключение из наследства ваших долей в родительском доме в пользу сестры. Также стоит обратить внимание на возможное нарушение норм законодательства об урегулировании наследственных отношений. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к адвокату или нотариусу, чтобы получить подробную информацию о возможных рисках и последствиях передачи права собственности на недвижимость.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс РФ, глава 6 "Наследование", глава 9 "Договор купли-продажи" и глава 13 "Договор дарения"; - Федеральный закон "О материнском капитале"; - Закон РФ "О переводе земель из одной категории в другую";

По данной схеме возможна передача права собственности на жилье между родственниками через дарственные договоры и куплю-продажу, но следует учитывать необходимость выплаты налога на дарение и другие правовые ограничения в данной сфере. Также нельзя исключать возможность споров и претензий между родственниками в будущем. Для более точного ответа следует обратиться к юристу на консультацию.