Покупка квартиры: не выписываться сразу после сделки - нормально ли так и кто обязан? | Вопросы собственника

Согласно законодательству Российской Федерации, после продажи имущества собственник обязан выписаться с него в течение 7 дней. Таким образом, оставаться на жилом объекте после его продажи - это нарушение закона. Рекомендуется условия выписки оговорить в договоре купли-продажи.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный в нотариальной форме или иным установленным законом способом.

2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на квартиру.

3. Заключение нотариуса, подтверждающее правомерность сделки.

4. Документы, подтверждающие факт проживания продавца в квартире после передачи ее покупателю.

На основании вышеперечисленных документов можно проанализировать юридические последствия данной ситуации и определить, является ли поведение продавца собственником квартиры правомерным или нет. Кроме того, возможно потребуется проведение правовой экспертизы документов и консультация со специалистами в области недвижимости и жилищного права.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Статья 550 Гражданского кодекса РФ "Переход права собственности на имущество"; - Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения имущества"; - Статья 570 Гражданского кодекса РФ "Передача вещи при покупке-продаже"; - Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Срок передачи вещи при покупке-продаже"; - Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Правовой режим денежных средств и иных ценностей, находящихся на расчетном или депозитном счете".

Отметим, что вопрос выписки продавца из квартиры не прямо регулируется ни одной из перечисленных статей. Однако, если в договоре купли-продажи прописаны условия по передаче владения, риском случайной гибели и повреждения имущества, а также срок передачи вещи, то продавец должен исполнять обязательства согласно договору. В противном случае, покупатель может обратиться в суд для защиты своих прав.