Развод с братом и его женой: кто владеет квартирой и обязан ли брат выписываться?

Если квартира находится в совместной собственности брата, бывшей жены и их сына, то она должна быть разделена между ними согласно правилам законодательства об общей долевой собственности. Выписаться можно только из своей доли в квартире. Однако, если брат дарил свою долю в квартире бывшей жене, то она станет полноправной собственницей. В таком случае, брат не обязан выписываться из квартиры, если он не проживает там и не имеет иных прав на нее.

Для решения данного вопроса, необходимо получить следующие документы: договор о совместной собственности на квартиру, дарственную на бывшую жену, свидетельство о расторжении брака, заключение оценщика о стоимости доли квартиры, юридический адрес квартиры.

Следует отметить, что если квартира принадлежит не только брату, его бывшей жене и их сыну, но и другим собственникам, необходимо также узнать их мнение относительно решения данного вопроса и их документы, подтверждающие право на долю в квартире.

Кроме того, решение этого вопроса зависит от условий, оговоренных в дарственной сделке. Если в дарственной сделке было оговорено, что брат снимает себя с регистрационного учета в квартире и выписывается из нее, то он обязан выполнить это условие. В противном случае, он может продолжать быть зарегистрированным по месту жительства в квартире.

В любом случае, для более конкретного ответа на данный вопрос, необходимо рассмотреть все имеющиеся документы и условия сделок, связанных с данной квартирой.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: статьи 572-591 Гражданского кодекса РФ, регулирующие правила о дарении имущества, а также статьи 34 и 36 Жилищного кодекса РФ, которые регулируют правила пользования жилым помещением и порядок выселения из него.