Развод и ипотека: кто владеет квартирой? Решаем споры и вопросы закона

В соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные споры между супругами будут решаться по соглашению сторон либо в судебном порядке. Если в договоре о приобретении жилого помещения указано, что первоначальный взнос был совершен в равных долях супругов, то возможно, что часть денег должна быть возвращена мужу. Однако, при разделе имущества, учитывается также общий доход и состояние имущества каждого из супругов. Поэтому, в данной ситуации, конкретный ответ может быть получен только после подробного изучения всех обстоятельств дела.

Для решения данного вопроса необходимо проверить, были ли заключены какие-либо договоры между супругами относительно первоначального взноса и какой статус квартиры был на момент развода. Если супруги заключили договор о порядке распределения имущества, включая первоначальный взнос, то следует руководствоваться его условиями при разделе имущества. Если такого договора не было, то законодательство предусматривает две возможности. Если квартира была оформлена в браке, то она будет считаться совместно нажитым имуществом и при разделе имущества должна быть поделена поровну на супругов. Если же квартира была оформлена на одного из супругов до заключения брака или после его расторжения, то она является индивидуальной собственностью этого супруга. Поэтому, если квартира оформлена только на вас, то вы обязаны возвращать первоначальный взнос только в случае, если было заключено соглашение с мужем о возврате его доли в эту сумму. Если такого соглашения нет, то муж не имеет оснований для требования возврата денег.

Статьи, применимые в данном случае:

• Статья 256 ГК РФ "Договор поручения"
• Статья 406 ГК РФ "Перевод денег"
• Статья 128-134 СК РФ "Преступления против собственности"
• Статья 158-160 СК РФ "Мошенничество"