Недвижимость после разводов и наследства: кто владеет квартирой и кто может наследовать?

Согласно законодательству Российской Федерации, после Вашей смерти Ваша вдова вправе претендовать на наследование Вашей доли в квартире, которая была оформлена в Вашей совместной собственности с первой женой и двумя Вашими сыновьями. Она имеет право наследования в этом случае наравне со своими пасынками. Однако, учитывая, что младший из Ваших сыновей уже принимал наследство по доле Вашей первой жены, то для определения доли наследства, которое получит Ваша вдова при Вашей смерти, необходимо провести юридическую экспертизу по расчету совокупных долей собственности каждого наследника. Кроме того, стоит учесть, что наследование может быть оспорено, если наследники могут доказать нарушение своих прав при наследовании имущества, в том числе и в случае урегулирования прав на совместное жилье между Вами и Вашей первой женой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - свидетельство о смерти первой жены; - свидетельства о рождении сыновей и внуков; - свидетельства о приватизации квартиры; - документы, подтверждающие наличие ремонта в квартире; - свидетельство о браке с новой женой; - свидетельства о регистрации места жительства всех зарегистрированных в квартире лиц.

Перед наследованием доли умершей первой жены необходимо определить ее размер. В соответствии с законодательством РФ, доля наследования каждого из наследников определяется пропорционально их доле собственности на наследуемое имущество. Таким образом, если квартира была приватизирована на четырех человек, доля каждого наследника составляет 1/4 от общей доли. Для выявления доли первой жены понадобятся ее документы на квартиру (приватизационный договор, свидетельство о праве собственности).

После выявления размера доли нужно будет оформить наследственные документы в установленном законом порядке. При этом жена будет иметь право на наследование доли, соответствующей доле собственности умершей первой жены. Кроме того, в случае желания продолжать проживать в квартире, новая жена может выкупить доли наследников или заключить с ними договор о совместном владении недвижимым имуществом.

Если доля новой жены в квартире будет больше доли наследника, то она будет иметь право на проживание в квартире без обязательства выплаты денежной компенсации другим наследникам. Если же доля наследника больше доли новой жены, то наследник может потребовать от нее выкуп своей доли или продажи квартиры и раздела вырученных денег между наследниками.

Статья 1168 ГК РФ "Долевая собственность" и статьи 114, 115, 117, 118, 119, 121, 122, 123, 124, 127, 128, 129, 130, 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140, 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 150, 151, 152, 153, 154, 155, 156, 157, и 158 ЖК РФ.