Кто владеет 3-комнатной квартирой после смерти бывшего мужа: разбираемся в правовых аспектах и мнениях специалистов

Если дарственная была оформлена и зарегистрирована до смерти мужа, то она считается действительной. Но если на момент оформления дарственной жена могла претендовать на долю в квартире, то дети имеют право на ее долю наследства, которая может быть оспорена в судебном порядке. Также возможна ситуация, когда на момент оформления дарственной муж не был дееспособен. В таком случае даже зарегистрированная дарственная может быть признана недействительной.

Для решения вопроса необходимы следующие документы: - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в пользу мужа; - Дарственная на имя брата мужа, оформленная перед его смертью; - Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в пользу брата мужа.

Ответ на вопрос зависит от того, была ли дарственная на квартиру оформлена до или после смерти мужа. Если дарственная была оформлена до смерти мужа, то сделку можно считать действительной, так как муж имел право распоряжаться своим имуществом до конца своих дней. Однако, если дарственная была оформлена после смерти мужа, то она может быть признана недействительной в силу того, что муж уже не имел права распоряжаться своим имуществом на момент оформления дарственной. В этом случае право собственности на квартиру может перейти на наследников, в данном случае - на детей.

В любом случае, для анализа ситуации и вынесения правильного решения необходимо провести юридическую экспертизу всех документов и обстоятельств, связанных с сделкой.

Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Срок принятия наследства". Если муж был наследником квартиры, то у него был срок 6 месяцев для принятия наследства. Если он не принял наследство или отказался от него, то право наследования переходит к наследникам по закону, в данном случае - детям. Также статья 574 Гражданского кодекса РФ "Ограничение в распоряжении наследуемым имуществом". Если есть наследники по закону, заявившие о своих правах на наследство, то распоряжение имуществом находится под ограничением до выяснения прав наследования. Суд может признать сделку недействительной на основании этих статей. Однако, для принятия окончательного решения следует обратиться к адвокату и провести более детальное изучение документов и обстоятельств ситуации.