Квартирные вопросы: кто владеет, кто прописан и кто оплачивает - разбираемся в сложной ситуации

На основании описанной ситуации, можно сделать выводы о том, что ордер на квартиру находится на отца. Однако, в квартире в настоящее время проживает не только отец, но и мать. Если Вы являетесь собственником этой квартиры в результате приватизации, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, Вы можете выписать с нее жильцов, в том числе и отца.

Если же Вы не хотите выписывать из квартиры мать, но хотели бы выселить отца, то по законодательству Российской Федерации необходимо уведомить отца о намерении выселить его из квартиры, а также предложить альтернативу для проживания (замену жилья), если отец является нуждающимся в жилье. В случае если отец отказывается покинуть квартиру и выходит на конфликтную линию, Вам необходимо обратиться в суд и подать иск о выселении из квартиры отца.

Относительно оплаты жилья, если мать продолжит проживать в квартире, она должна будет оплачивать ее проживание самостоятельно. Если же Вы не хотите чтобы отец уплачивал оплату за жилье, он может быть выписан из квартиры и перестанет быть ее жильцом.

Для решения вопроса, Вам необходимо обратиться в государственную организацию, ответственную за регистрацию и учет недвижимости, в Вашем регионе (Росреестр). Необходимо предоставить следующие документы:

1. Оригинал или копия свидетельства о рождении сына, указывающее на его прописку в квартире;
2. Оригинал или копия договора приватизации квартиры;
3. Оригинал или копия документов, подтверждающих, что Вы являетесь собственником 3/4 квартиры;
4. Оригинал или копия ордера на отца,
5. Оперативная карта организации внутренних дел
6. Свидетельство о расторжении брака отца с мамой.

Решение вопроса об исключении отца из прописки будет принимать регистрирующий орган, при условии соблюдения всех законодательных требований Российской Федерации. В случае снятия отца с прописки, Вы можете рассмотреть вопрос об аренде квартиры маме, а ордер можно оформить на Вас. Если отец не согласен на переезд, то его можно выселить в судебном порядке.

Статьи, применимые для решения данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная долевая собственность на жилые помещения";
• Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на распоряжение имуществом";
• Статья 369 Жилищного кодекса Российской Федерации "Выселение граждан из жилых помещений" и связанные с ней статьи;
• Статья 152 Семейного кодекса Российской Федерации "Обязательства по содержанию несовершеннолетних детей и детей, достигших совершеннолетия, но нуждающихся в помощи";
• Статья 116 Уголовного кодекса Российской Федерации "Насильственные действия сексуального характера" (если имеются соответствующие факты);
• Статьи, связанные с административной ответственностью, если отец нарушает общественный порядок или не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг (например, статья 20.19 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение правил пользования жилыми помещениями и предоставления коммунальных услуг").

Точное применение тех или иных статей зависит от конкретных обстоятельств ситуации и требует дополнительного рассмотрения. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для получения консультации и дальнейшего сопровождения дела.