Решение проблемы с выпиской продавца из квартиры: требования и возможности; продавец отказывается выписываться до получения оставшейся суммы

Для того чтобы подать иск о снятии продавца с регистрационного учета имущества, необходимо обратиться в суд с соответствующим требованием. Желательно, чтобы все собственники подписали заявление о подаче иска, так как это укрепит их позиции в суде. Время рассмотрения иска может быть различным в зависимости от многих факторов, таких как загруженность суда и наличие других дел перед ним. В целом, рассмотрение иска может занять от нескольких месяцев до года или более. Оставшуюся сумму можно передать продавцу после суда с учетом всех затрат на суд и оплаты коммунальных услуг за время, пока он был прописан в квартире.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, в котором прописаны условия выписки продавца из квартиры;

2. Документы, подтверждающие факт несоблюдения продавцом условий договора, а именно отсутствие выписки продавца в установленный срок;

3. Доказательства того, что выплата оставшейся суммы не зависит от выписки продавца из квартиры;

4. Копии документов, подтверждающих уплату по графику.

Иск может быть подан как одним, так и всеми собственниками квартиры, так как все собственники имеют равные права и обязанности по управлению и использованию общей собственности.

Длительность судебного процесса зависит от сложности дела и загруженности суда, поэтому нельзя точно сказать, сколько времени займет данный процесс.

После вынесения судебного решения сумма, которую необходимо выплатить продавцу, будет определена в соответствии с решением суда. Если в суде будет принято решение об удовлетворении требования о снятии продавца с регистрационного учета, то после этого можно будет передать оставшуюся сумму продавцу с учетом всех затрат на суд и оплату КУ за время его пребывания в квартире.

Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Совместная собственность" и статья 465 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".