Как продать дом при наличии зарегистрированного собственника, который не желает выписываться

Собственник жилья имеет право продать свое имущество. Однако, для совершения данной сделки необходимо получить согласие всех соверушеннолетних собственников жилья, зарегистрированных в этом жилом помещении. Если же один из собственников не согласен на продажу и/или выписку из жилого помещения, необходимо разрешить данную ситуацию путем достижения соглашения между совладельцами имущества, либо через судебный порядок.

Для решения данного вопроса необходимо выполнение следующих юридических действий:

1. Проверка прав собственника на объект недвижимости, а именно - наличие полномочий на продажу дома.

2. Анализ документов, подтверждающих право собственности на недвижимость и регистрации граждан на данном адресе.

3. Оценка наличия каких-либо обременений на объекте недвижимости, которые могут ограничить права собственника на его продажу.

4. Составление договора купли-продажи, в котором должны быть четко определены права и обязанности покупателя и продавца, а также взаимоотношения с регистрирующими органами.

5. Оформление документов для регистрации прав на недвижимость получателя после заключения сделки купли-продажи.

Для ответа на заданный вопрос необходимо более подробно изучить ситуацию и наличие необходимых документов от собственника и регистрирующих органов, также необходимо рассмотреть действующее законодательство для данного вида сделок.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, определяются конкретными обстоятельствами дела. Однако, первым делом, необходимо учесть положения Гражданского кодекса РФ в части права собственности на недвижимое имущество (статьи 209-238), а также Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 16-26). Дополнительно, возможно, будут применены положения Жилищного кодекса РФ и иных законов.