Как правильно поделить квартиру при долевом строительстве: супруги и неравноценные комнаты

При разделе имущества в вашем случае, если доли в праве на помещение равны, то необходимо принять во внимание рыночную стоимость помещения и отношение признанной стоимости каждой помещения к общей стоимости помещения. Если стоимость комнат различна, то можно договориться о том, чтобы одна сторона получила одну комнату, а другая - другую комнату, при условии, что это устроит обе стороны. Если такое соглашение невозможно, то можно подать заявление в суд на раздел имущества с просьбой определить порядок раздела права общей собственности согласно договору долевого строительства и другим документам, подтверждающим право совместной собственности на помещение, а также учитывая рыночную стоимость каждой комнаты и иных условий договора.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы и информация:

1. Договор долевого участия в строительстве, подтверждающий право каждого супруга на 1/2 доли.

2. Технический паспорт на недвижимость, где указана жилая площадь и количество комнат.

3. Документы, подтверждающие изменения в планировке квартиры (если такие были).

4. Акт оценки имущества, проведенный независимым оценщиком, который установит рыночную стоимость квартиры и ее комнат.

5. Возможно, потребуются другие документы, связанные с имуществом, имущество, наличие общей и личной собственности, брачному договору и другими.

При разделе имущества стоимость каждой комнаты должна быть оценена отдельно для достижения более справедливого результата. После оценки стоимости имущества и согласования вопросов, связанных с разделом имущества, стороны должны заключить соглашение о разделе имущества, которое должно быть нотариально заверено.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - О порядке раздела имущества, права собственности на которое принадлежат супругам, при их разводе; Статья 137 Жилищного кодекса РФ - О праве собственности на жилое помещение, в котором несколько собственников; Статьи 450-455 Гражданского кодекса РФ - О долевой собственности.