Как сделать дарственную на квартиру при ее отсутствии в собственности: опыт мамы в долевом строительстве

Согласно законодательству Российской Федерации, передача прав на недвижимое имущество возможна только по наличию у владельца документов, подтверждающих его собственность. До момента получения документов, подтверждающих собственность на квартиру, мама не может передать ее на Вас, используя дарственную. Поэтому, для передачи прав на квартиру, необходимо дождаться получения документов, подтверждающих собственность на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо учитывать некоторые юридические аспекты. В соответствии с действующим законодательством, дарственная сделка (т.е. добровольный перевод имущества от одного лица к другому) может быть совершена как на основе права собственности, так и на основе иного права, которое подлежит государственной регистрации.

В данном случае, если Ваша мама еще не получила права собственности на квартиру, то она не сможет передать Вам указанное жилье посредством дарственной сделки. При этом, если мама уже владеет квартирой на праве долевой собственности, она может передать Вам свою долю права на эту квартиру (путем заключения договора купли-продажи доли недвижимости, и оплаты государственных пошлин за регистрацию такого договора).

Однако, в целях более точного определения возможностей передачи права на жилье, рекомендуем обратиться к специалистам в области недвижимости для получения дополнительных консультаций и разъяснений относительно Вашего конкретного случая.

Статьи, применимые для решения вопроса: - Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об изменении порядка использования имущества и о распоряжении им" - Статья 579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дарение имущества" - Статья 557 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"