Как оформить право собственности на квартиру при наследстве и долевом строительстве

Ситуация, описанная в вопросе, может быть разрешена путем обращения в суд для признания права собственности на квартиру в порядке наследования. В соответствии с законодательством Российской Федерации, при наследовании имущества умершего, наследники приобретают право на наследство с момента открытия наследства, что позволяет им вступать в действие прав наследодателя. В данном случае, поскольку акт приемо-передачи квартиры был подписан матерью умершего отца до вступления в наследство, это не является препятствием для принятия наследства ею и приобретения права на квартиру. Необходимо обратиться к застройщику и объяснить ситуацию, чтобы получить требуемую справку для нотариуса и пройти все необходимые процедуры для оформления права собственности на квартиру.

Для решения данного вопроса необходимо следующие документы: 1. Свидетельство о смерти отца-участника долевого строительства. 2. Договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с приложениями. 3. Ипотечный договор. 4. Акт приема-передачи квартиры, подписанный матерью. 5. Документы, подтверждающие наследственное право матери на квартиру (нотариальный завещательный документ, свидетельство о праве на наследство). 6. Справку от застройщика об отсутствии акта приема-передачи.

В данном случае, предоставление справки от застройщика об отсутствии акта передачи квартиры может принести определенные преимущества при оформлении наследства. Однако, в силу того, что акт был подписан матерью, она может обратиться в суд для признания права собственности в порядке наследования. Суд принимает решение на основе анализа представленных документов и фактических обстоятельств дела.

Статьи закона, которые могут применяться к данной ситуации, включают, но не ограничиваются следующими: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 131, 132, 255, 456 и др.) - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 246, 249, 450 и др.) - Федеральный закон "О долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" (статьи 2, 16, 22, 28, 30 и др.) - Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 220, 221, 222) - Гражданско-процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 33, 131, 132 и др.)

Решение о том, какие статьи будут применимы в данном конкретном случае, зависит от многих факторов, включая содержание договоров, правового статуса застройщика и даты смерти отца. Поэтому, для получения точного ответа на данный вопрос, необходима детальная консультация квалифицированного юриста.