Как оформить документы на квартиру при долевом строительстве, решить вопросы прописки и переоформления - советы эксперта.

Для передачи доли квартиры ребенку необходимо заключить договор купли-продажи доли в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом обратите внимание, что если вы не прописаны в квартире, то продажа квартиры может быть затруднительной. Также, возможны некоторые ограничения по передаче долей в общей собственности лицам, не являющимися супругами. Если решите продавать квартиру в будущем, необходимо будет собрать все документы, связанные с ее приобретением и оформлением.

Для переоформления доли в квартире на ребенка необходимо будет согласие Вашего мужа, подав заявление в Росреестр. При этом нужно будет предоставить следующие документы: документ, удостоверяющий личность собственника объекта недвижимости, документы о праве на объект недвижимости и сделку, в результате которой было установлено право общей долевой собственности, свидетельство о рождении ребенка и документ о том, что ребенок является Вашим наследником.

Если переоформление доли будет совершено в соответствии с законодательством, то Вам будет предоставлена возможность продать данную квартиру.

Однако, если дело дойдет до развода, то суд может принять иную решение в подобной ситуации, а именно - рассмотреть желание обоих супругов по вопросу дальнейшего пользования квартирой, определить размер и порядок выплаты одного из супругов другому по этому вопросу и т.д.

Таким образом, в Вашей ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и подробного ознакомления с действующим законодательством.

Статья 224 ГК РФ "Долевая собственность на недвижимость", статья 256 ГК РФ "Общие положения о праве собственности и других вещных правах", статья 265 ГК РФ "Движимое и недвижимое имущество", статья 317 ГК РФ "Передача имущества в общую долевую собственность", статья 249 ГК РФ "Наследование". Также необходимо изучить условия договора долевого строительства.