Получение жилья на материнский капитал: сбор документов для опеки и нотариуса, продажа комнаты и возможность участия в долевом строительстве

Для продажи имущества несовершеннолетних собственников необходимо получить согласие опекуна, назначенного судебным решением. Документы, которые необходимо предоставить опекуну для получения согласия, могут различаться в каждом конкретном случае и зависят от многих факторов. Для начала, опекуну необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, который подписан всеми собственниками, включая несовершеннолетних. Далее, необходимо предоставить документы на комнату в общежитии, такие как свидетельство о праве на комнату или договор купли-продажи.

Для продажи квартиры необходимо будет провести ее оценку, оформить договор купли-продажи и произвести перевод денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре купли-продажи. Оформление документов на продажу квартиры проходит у нотариуса.

Что касается участия в долевом строительстве, то несовершеннолетние собственники имеют право участвовать в долевом строительстве квартиры, если у них есть свое отдельное жилье для проживания. Однако, если у них нет отдельного жилья, то время от времени могут возникать проблемы в реализации этого права, поскольку им нужно обеспечить себе место для жизни.

Для решения данного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельства о рождении детей – для подтверждения их права на долю в общей собственности комнаты.

2. Договор купли-продажи комнаты в общежитии на материнский капитал – для подтверждения права собственности на комнату.

3. Документы, подтверждающие факт опеки над детьми – для подтверждения того факта, что дети под опекой.

4. Паспорта всех соучастников сделки – для подтверждения их личностей.

5. Свидетельство о регистрации общей собственности на комнату в общежитии – для подтверждения права на продажу данного объекта недвижимости.

6. Документы о праве на другое жилое помещение – для подтверждения того, что дети могут проживать по другому адресу.

Кроме того, при совершении сделки покупки-продажи необходимо обратиться к нотариусу. Нотариусом будет произведена сделка купли-продажи на основании договора между продавцом и покупателем. Данную сделку необходимо оформлять в том порядке, который предусмотрен Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В отношении участия в долевом строительстве, необходимо уточнить с условиями данного проекта. Однако, наличие другого жилья не должно препятствовать участию в долевом строительстве. В данном случае, важно обратиться к правильному специалисту для получения консультации и последующего заключения договора о долевом участии в строительстве.

Статья 232.1 ГК РФ - о порядке приобретения прав на жилое помещение, а также прав на иное недвижимое имущество;

Статья 250 ГК РФ - о свободе распоряжения имуществом;

Статья 16 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

Статья 223 НК РФ - об освобождении от налога на доход физических лиц при продаже жилья;

Статья 7 ФЗ "О материнском капитале" - о порядке использования материнского капитала.

Для опеки необходимо собрать документы на материнский капитал и документы на право собственности на комнату. Для нотариуса необходимо собрать документы на право собственности на комнату, а также на дальнейшее приобретение однокомнатной квартиры.

Сначала необходимо продать комнату и получить деньги. Затем необходимо зарегистрировать получение материнского капитала и использовать его для приобретения однокомнатной квартиры. После этого необходимо оформить сделку купли-продажи квартиры в нотариальной форме и зарегистрировать ее в Росреестре.

Дети могут участвовать в долевом строительстве, если на данный момент у них есть место проживания, поскольку долевое участие означает лишь будущее получение права собственности на недвижимое имущество. Однако, необходимо учитывать возможность негативного влияния на детей в случае задержек с сдачей объекта долевого строительства.