Как правильно оформить сделку при унаследовании квартиры с братьями и продаже за 1,2 млн рублей с использованием материнского капитала

Здравствуйте! Для того, чтобы правильно оформить сделку, Вам необходимо обратиться за консультацией к нотариусу или юристу. Он поможет Вам разобраться в деталях этой ситуации и составит необходимые документы для продажи квартиры, учитывая Ваши интересы и требования законодательства Российской Федерации. Однако, если Вы хотите учесть использование материнского капитала при продаже квартиры, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на праве социального обеспечения и защите прав потребителей, чтобы он помог Вам разобраться во всех правовых аспектах использования материнского капитала в данном случае.

Для оформления данной сделки необходимо соблюдать следующие требования:

1. Оформить договор купли-продажи имущества между продавцами и покупателем с указанием цены, доли каждого из продавцов в квартире и условий оплаты.
2. Проверить, что на момент продажи у продавцов нет задолженностей по налогам и платежам за жилье, так как их наличие может служить препятствием для совершения сделки.
3. Покупатель должен предоставить продавцам документы, подтверждающие право на получение материнского капитала.
4. После оформления сделки каждый из продавцов должен подписать согласие на выдачу доли в приобретаемой недвижимости ребенку покупателя.
5. Покупатель должен обратиться в Фонд социального страхования с заявлением о выдаче материнского капитала на приобретение жилья для ребенка и предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал и наличие сделки купли-продажи.

Также следует учесть, что в оформлении сделки могут понадобиться дополнительные документы, такие как свидетельства о рождении детей, документы на право собственности на квартиру и т.д. Если возникают трудности в оформлении сделки, рекомендуется обратиться за юридической консультацией к профессиональному юристу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность"

Статья 34 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О материнском капитале"

Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с недвижимым имуществом"

Статья 454 Гражданского кодекса Российской Федерации "Правила продажи вещей по договору купли-продажи"

Статья 1300 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение права собственности на недвижимое имущество за деньги"