Как оформить сделку купли-продажи квартиры с использованием материнского капитала, ипотечного кредита и перевода денег третьим лицом? Вопросы изменения договора при возможном разделе имущества

Договор купли-продажи является юридически значимым документом, который подлежит исполнению в судебном порядке. Внесение изменений в договор купли-продажи возможно, но только при согласии обеих сторон сделки. Таким образом, если продавец и покупатель договорились о внесении изменений, то необходимо заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи с указанием источников финансирования приобретения квартиры, включая средства материнского капитала, денежные средства, переведенные продавцу платежным поручением третьим лицом и средства, полученные в виде ипотечного кредита. Данный документ можно будет использовать в качестве дополнительного доказательства в случае возникновения спора по разделу имущества.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на вас и вашу жену.
2. Материалы по оформлению материнского капитала, в том числе и перевода денежных средств на продавца платежным поручением.
3. Документы, подтверждающие оформление ипотечного кредита на вас.
4. Иные документы, подтверждающие внесение денежных средств на приобретение квартиры.

Для внесения изменений в договор купли-продажи стороны должны составить дополнительное соглашение и подписать его. В данном случае необходимо указать, кто и сколько внес денежных средств за приобретаемое жилье.

Однако, необходимо учитывать, что при разделе имущества могут возникнуть разногласия между супругами, поэтому для защиты своих интересов и доказательства факта внесения денежных средств рекомендуется обратиться за юридической консультацией и оформить все необходимые документы на законных основаниях.

Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 454. Договор купли-продажи.

Статья 309. Договор доверительного управления имуществом.

Статья 306. Договор займа.

Статья 309.1. Особенности договора доверительного управления имуществом, выкупленным за счет заемных средств.

Статья 317. Изменение договора.

Статья 252. Имущественный спор.