Как оформить дом для продажи с использованием материнского капитала: рекомендации для владельцев с неоформленным свидетельством на дом и договором купли-продажи

Для оформления дома на новых собственников необходимо провести процедуру приватизации. Если родители не приватизировали дом, то первым шагом будет обращение в орган местного самоуправления с целью получения (восстановления) договора купли-продажи или свидетельства о приватизации. Если такой документ отсутствует или невозможно его получить, то можно обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на дом. Важно также убедиться в отсутствии других лиц, имеющих права на землю и дом, например, наследников прежних собственников. После получения документа, подтверждающего право собственности на дом, можно будет провести сделку купли-продажи с расчётом материнским капиталом. Важно учитывать, что процедура оформления права собственности может быть достаточно сложной и затратной, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к юристу.

Для решения данного вопроса, необходимо будет проделать следующие шаги: 1. Связаться с местным органом Росреестра и запросить выписку из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на земельный участок и на дом. 2. Проверить соответствие полученной выписки существующим документам на имущество (свидетельство на землю и технический паспорт на дом). 3. Если в выписке из ЕГРН указаны не все владельцы дома, то следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и его приватизации. 4. Если дом не был приватизирован, то необходимо провести процесс приватизации и получить на него свидетельство о собственности. 5. Если дом уже был приватизирован, но свидетельство о собственности не было оформлено, необходимо оформить свидетельство о собственности на дом на того лица, на которого оформлено свидетельство на землю. 6. После получения свидетельства о собственности на дом можно будет продать его без проблем.

Обратите внимание, что процедура оформления свидетельства о собственности может занять до 2-3 месяцев, поэтому необходимо планировать продажу заранее.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данной ситуации: 1. Гражданский кодекс РФ (статьи 209-210, 225-231, 250-263) 2. Земельный кодекс РФ (статьи 13, 36-40, 62-69, 79-79.1, 102-108) 3. Жилищный кодекс РФ (статьи 16-21, 30-37) 4. Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 11, 15, 31-32, 44-54)