Как поступить, если арендодатель требует оплаты за сломанную стиральную машину?

Если между сторонами не было заключено письменного договора и в договоре аренды отсутствует упоминание о сроках и порядке сдачи жилья, а также о состоянии имущества на момент передачи, то арендатор не несет ответственности за поломку стиральной машины. Однако, если в договоре аренды предусмотрены положения, согласно которым арендатор должен был проверить работоспособность стиральной машины при передаче квартиры, и он этого не сделал, то в этом случае арендатор может быть подвержен обязанности по оплате ремонта или замены стиральной машины. Если же вы не согласны с претензиями арендодателя, то можете обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды квартиры и его условия, в котором должно быть указано, кто несет ответственность за ремонт и замену бытовой техники в квартире.

2. Документы, подтверждающие тот факт, что сломалась стиральная машина из-за неправильного использования именно арендатором.

3. Документы, подтверждающие стоимость ремонта и замены стиральной машины.

4. Корреспонденцию (письма/электронные письма/смс по данному вопросу), которая произошла между арендодателем и арендатором, где был задан вопрос об оплате стиральной машины.

На основании вышеуказанных документов, арендатор вправе разрешить данный вопрос досудебным путем или обратиться в судебные органы Российской Федерации, если арендодатель настаивает на своих требованиях о выплате компенсации.

Статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Права и обязанности сторон договора аренды жилого помещения".

Статья 651 ГК РФ "Обстоятельства, исключающие ответственность за неисполнение обязательства или за ненадлежащее исполнение обязательства".