Как посчитать сумму налогового вычета при покупке квартиры за 450 тысяч рублей и ее текущей кадастровой стоимости 2,5 млн рублей в 2017 году

Сумма налогового вычета будет составлять 13% от стоимости имущества, но не более 260 тысяч рублей, поскольку налог на доходы физических лиц регламентирует максимальный размер налогового вычета в размере 260 тысяч рублей. В данном случае, так как кадастровая стоимость квартиры в данный момент составляет 2,500,000 рублей, максимальная сумма налогового вычета, на которую можно рассчитывать, составляет 260,000 рублей.

Для расчета налогового вычета необходимо предоставить следующие документы в налоговую инспекцию:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный продавцом и покупателем в 2004 году.

2. Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры в 2004 году за 450 тысяч рублей.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы о регистрации налогоплательщика в качестве физического лица.

5. Расчет налогового вычета на основании кадастровой стоимости квартиры в размере 13% от этой стоимости, но не более 2 млн. рублей.

При заполнении декларации на налоговый вычет необходимо указать все имеющиеся сведения о квартире и ее стоимости. В случае необходимости возможно потребование дополнительных документов в налоговой инспекции для проверки правомерности получения налогового вычета.

Статья 220 НК РФ "Налоговый вычет на приобретение жилого помещения" и статья 378 ГК РФ "Недействительность договора в части имущества, нарушение формы или существенных условий договора" (для определения возможности применения налогового вычета в данной ситуации).