Как получить свою долю в незавершенном доме: купиль 1/3, а получил 1/2 и как выделить свою жилплощадь?

Здравствуйте! Для выделения вашей доли в доме незавершенного строительства необходимо произвести перерасчет площади в соответствии с официально зарегистрированными документами. Для этого требуется обратиться к организации, проводившей регистрацию дома, и запросить уточнение жилой площади. После получения официальных документов вы сможете внести изменения в договор купли-продажи и выделить свою долю в соответствии с новыми данными. Для сохранения квадратных метров необходимо предоставить нотариально заверенную копию новых документов в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор о покупке 1/3 доли в недостроенном доме - для определения и защиты права собственности на данную долю.

2. Разрешение на строительство недвижимости - для выяснения правильности разделения площади жилой недвижимости.

3. Разрешение на ввод в эксплуатацию недвижимости - для выяснения соответствия фактической площади недвижимости указанной в договоре.

4. Технический паспорт недвижимости - для определения фактической площади жилой недвижимости и ее коммуникаций.

5. Геодезический план - для уточнения геодезических данных и подтверждения фактической площади жилой недвижимости.

6. Акт инвентаризации имущества - для установления фактической доли каждого собственника в недвижимости.

Получив вышеуказанные документы, необходимо обратиться к компетентному юристу, специализирующемуся на вопросах недвижимости, для разработки оптимального для Вас юридического решения по вопросу раздела долей.

Статьи Закона РФ, которые применимы к данному вопросу: 1. Статья 133 Гражданского кодекса РФ - право собственности на долю в общей собственности на недвижимое имущество; 2. Статья 244 Гражданского кодекса РФ - порядок внесения изменений в границы земельного участка, которые являются сооружениями, связанными с земельным участком; 3. Статья 246 Гражданского кодекса РФ - порядок регистрации права собственности на недвижимое имущество; 4. Статья 554 Гражданского кодекса РФ - порядок раздела общей собственности на недвижимое имущество.