Как выделить свою долю в доме, если бывший муж не согласен: судебные шаги и возможность выкупить долю

В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации совместным имуществом супругов, в том числе долевой собственностью в доме, является имущество, которое было приобретено ими в браке. Если на долю бывшего мужа наложен арест, то в данном случае пристав имеет право налагать арест только на его долю в соответствующих пропорциях. Если пристав предложил Вам выкупить долю бывшего мужа, чтобы приобрести ему скромное жилье, то это уже находится в сфере Ваших личных (частных) договорных отношений. При этом следует учитывать, что при нахождении на доле бывшего мужа ареста Вам необходимо обеспечить исполнение возложенных на Вас обязательств (которые могут быть связаны, например, с выплатой денежных средств за долю бывшего мужа).

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, где указана доля каждого из собственников.
2. Документы, подтверждающие арест на долю бывшего мужа и сумму, которая была задолжена налоговой.
3. Документы, подтверждающие, что дом является единственным жильем бывшего мужа.
4. Заявление о выкупе доли бывшего мужа в доме, которое должно быть зарегистрировано в уполномоченном органе государственной регистрации недвижимости.
5. Документы, подтверждающие, что бывший муж согласен на выкуп доли и покупку скромного жилья.
6. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность выкупающей стороны.

Также следует учесть, что для решения данного вопроса может потребоваться участие юриста и/или нотариуса, а также проведение оценки имущества.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 252, 256, 257, 258, 259, 260, 391, 392);

• Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (статьи 66, 67);

• Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 8, 9).