Размен жилья: как получить свою долю и купить отдельную жилплощадь, если родители не пускают в свою квартиру?

Здравствуйте! Если вашими родителями были приобретены жильные объекты в собственность до 01.03.2001 г., то в соответствии с законодательством РФ вы можете обратиться в суд с иском о признании права на проживание в квартире родителей (или других родственников) в случае, если нет возможности купить собственное жилье и вы являетесь членом их семьи. В этом случае вы можете находиться в квартире в течение всей своей жизни, если вы не будете противоречить правилам внутреннего распорядка, установленным собственником квартиры.

Если вашими родителями были приобретены жильные объекты в собственность после 01.03.2001 г., то вы можете обратиться к ним с просьбой о разделе общей собственности по добровольной основе. Если они не хотят разделить имущество, то вы можете обратиться в суд с иском на раздел общей собственности.

В целом, лучше обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более детальный ответ на ваш вопрос, после изучения всех обстоятельств.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о браке;

2. Свидетельства о рождении Ваших несовершеннолетних детей;

3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой Вы прописаны;

4. Документы, подтверждающие существование неисполненного жилищного обязательства перед Вами или другими членами семьи, которые проживают вместе с Вами;

5. Документы, подтверждающие зарегистрированное на Вас желание обменять жилье.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к квалифицированному юристу для определения наиболее эффективного пути разрешения ситуации с учетом всех обстоятельств.

Согласно законодательству Российской Федерации, для того чтобы разменять жилье, в котором вы проживаете сейчас и приобрести отдельную квартиру, необходимо заключить договор долевого участия в строительстве жилья. Также нужно быть уверенным в своих долях права собственности на квартиру, где вы прописаны, чтобы продать или обменять ее на другое жилье. В случае, если вы не являетесь собственником данной квартиры, вам необходимо обратиться в суд для защиты своих прав и получения своей доли.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:

• Статья 35 Федерального закона "О долевом строительстве"
• Статьи 256-259 Жилищного кодекса Российской Федерации
• Статья 38 Гражданского кодекса Российской Федерации
• Статьи 16 и 17 Семейного кодекса Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельства о рождении Ваших двух несовершеннолетних детей.
2. Свидетельство о браке.
3. Документы, подтверждающие Вашу прописку в квартире родителей.
4. Документы, подтверждающие факт отказа родителей пустить Вас в свою квартиру.
5. Документы, подтверждающие стоимость жилья, которое Вы хотели бы приобрести.
6. Документы, свидетельствующие о наличии у Вас средств для приобретения жилья: банковские выписки, подтверждение доходов и т.д.

Также, Вам может понадобиться помощь юриста для проведения юридической оценки Вашей ситуации и составления необходимых документов для ее решения (например, договор купли-продажи недвижимости).

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к следующим статьям закона:

1) Статья 30 Конституции РФ - граждане Российской Федерации имеют право на жилище;

2) Гражданский кодекс РФ, Глава 16 "Сделки с недвижимостью", включая статьи 244-293;

3) Жилищный кодекс РФ, включая статьи 16, 84, 85, 87-89, 107-110, 115-120, 156-174, 198-202, 226-229.